幸福水漾

金曲獎 小琉球 收藏 花蓮 呼叫大明星 

◆ 買屋評量 ◆
買屋評量
您準備好買房子了嗎？
買房子是大多數的人一生中最大的財務決策以及生活型態的選擇，仔細地想一想，您究竟應不應該買一個屬於自己的殼呢？您是否確實已經做好應有的準備了呢？或只是一時的衝動而已？以下的四個問題提供您作為自我檢測的方向：
1. 您是否有能力償還每個月的貸款呢？
一般而言，建議您的每月貸款償還金額不要超過您每月收入的30%。因為如果超過這個範圍，您或許會為了買個殼而賠上整個生活品質。當然，這個比例因人而異，也會隨著收入的絕對金額變動，您可以試著每個月存下您月收入的30%(其中包括房租支出)，若此時您不覺得生活品質有明顯的下降，表示您或許可以支付更高比例的貸款償還費用。反之，則建議您減低您的貸款壓力比例，把比例維持在可以支持的範圍內。因此，建議您在進行購屋規劃時反問自己，您具備每月還款的能力嗎？
如果您的答案是肯定的，表示您目前的經濟能力是相對健全的，某個特定總價、特定貸款額度與特定利率的購屋條件是您能夠承受得起的。加上後面的三個問題，如果您都有完善的思考與準備，恭喜您已經具備購屋的短期條件和長期條件了，接下來您就可以考慮該買哪一類型的房子？需不需要仲介經紀人的協助等問題了。
如果您的回答是否定的，表示您目前的經濟能力是尚未準備妥當的。您或許有心目中的理想房子，自然也會有因而衍生的財務目標，因此建議您，除非願意調整您對房子的標準，否則應該等到您個人可支配所得提昇到足以支付每月款項的三倍以上水準後，再重新規劃您的購屋計劃。